Für Lage und Objekte in der Zukunft relevante Rahmenbedingungen
Wirtschaft
Zahl Erwerbstätige
Lage: öV Anbindung, Standortintegration, geringe Distanz zum Zentrum
Objekt: Hohe Nutzungs- und Umzugsflexibilität, Erweiterbarkeit
Neue Fahrzeugtechnologien
Neue Gebäudetechnik
Lage: Standort an lärmbelasteten Lagen möglich (dank Komfortlüftung)
Objekt: Energieverbrauch/Energieeffizienz
Neue Baumaterialien
Objekt: Energieverbrauch/Energieeffizienz
Gesellschaft I
Ständige Wohnbevölkerung
Lage: öV Anbindung, Standortintegration, geringe Distanz zum Zentrum
Objekt: Hohe Nutzungs- und Umzugsflexibilität, Erweiterbarkeit des Gebäudes
Anzahl Haushalte
Lage: öV Anbindung, Standortintegration, geringe Distanz zum Zentrum
Objekt: Erweiterbarkeit des Gebäudes, hohe Nutzungs- und Umzugsflexibilität
Anteil ältere Wohnbevölkerung
Lage: öV Anbindung und Standortintegration
Objekt: Rollstuhlgangig (Fahrstühle, überwindbare Höhendifferenzen etc.)
Anzahl Personen pro Haushalt
Lage: öV Anbindung und Standortintegration
Objekt: Hohe Nutzungs- und Umzugsflexibilität
Gesellschaft II
Attraktivität des öffentlichen Verkehrs
Lage: öV Anbindung, Standortintegration, geringe Distanz zum Zentrum
Objekt: Veloabstellplätze beim Gebäude
Sicherheitsbedürfnis
Objekt: Objekt- und Personenbezogene Sicherheitsvorkehrungen, erfüllen gesetzlicher Vorschriften für Altbauten, technische Sicherheitseinrichtungen
Gesundheitsbewusstsein
Objekt: Lärmbelastung, Individuelle Regulierbarkeit Raumklima und Licht, Raumluftqualität, Elektrosmog, Altlasten, Ökologische Baumaterialien, Rezyklierbarkeit, Feinstaub, Ozon
Urbanisierung
Lage: öV Anbindung und Standortintegration
Objekt: Hohe Nutzungs- und Umzugsflexibilität, Erweiterbarkeit des Gebäudes
Politik
Wassergebühren
Objekt: Tiefer Wasserverbrauch, Abwasserentsorgung, Regenwassernutzung
Baulandreserven
Objekt: Optimale Platznutzung
Vorgaben bzgl. Energieeffizienz von Gebäuden
Objekt: Energieverbrauch/ Energieeffizienz, dezentral erzeugte erneuerbare Energien, reduzierter Verbrauch fossiler Energien
Einführung von CO2-Abgaben
Objekt: Energieverbrauch/ Energieeffizienz
Parkplatzverordnung/ Anzahl privater Fahrzeugstellplätze
Lage: Gute Anbindung an den öV
Objekt: Anzahl Fahrzeugabstellplätze, Veloabstellplätze beim Gebäude
Umwelt und Energie
Klimaerwärmung
Lage: Lage hinsichtlich möglicher Naturgefahren (Hochwasser-, Lawinen-, Erdrutsch- und Sturzgefährdung)
Objekt: Tiefer Verbrauch fossiler Energien, tiefer Kühlbedarf, bauliche Sicherheitsvorkehrungen
Strompreis
Objekt: Tiefer Stromverbrauch, eigene dezentral erzeugte erneuerbare Energie, tiefer Energiebedarf für Haushaltsgeräte